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誠聘英才

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社會(huì)招聘

  • 職位名稱
  • 招聘類別
  • 工作地點(diǎn)
  • 招聘人數(shù)

  • 網(wǎng)絡(luò)工程師

    網(wǎng)絡(luò)工程師

    溫州

    1

    任職要求
    一、崗位職責(zé)：
    1.基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)維：負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)網(wǎng)、外網(wǎng)、無線網(wǎng)絡(luò)及機(jī)房核心設(shè)備（交換機(jī)、路由器、防火墻、AC/AP）的日常巡檢、配置優(yōu)化與故障快速定位。
    2.業(yè)務(wù)系統(tǒng)保障：全力保障 HIS、LIS、PACS、電子病歷等醫(yī)療核心業(yè)務(wù)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)鏈路穩(wěn)定性，確保診療流程順暢。
    3.網(wǎng)絡(luò)安全合規(guī)：執(zhí)行網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控與日志審計(jì)，負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)安全加固、防火墻策略管理，推進(jìn)中心信息化安全合規(guī)性建設(shè)。
    4.終端接入支持：解決診間終端、打印機(jī)、一卡通及各類自助服務(wù)機(jī)的網(wǎng)絡(luò)接入問題。
    5.文檔與布線管理：負(fù)責(zé)中心網(wǎng)絡(luò)布線規(guī)劃、點(diǎn)位維護(hù)，動(dòng)態(tài)更新并完善基礎(chǔ)拓?fù)湮臋n及資產(chǎn)臺(tái)賬。
    6.應(yīng)急響應(yīng)：承擔(dān) 7×24 小時(shí)應(yīng)急值守任務(wù)，快速處置突發(fā)網(wǎng)絡(luò)安全事件及硬件故障。
    二、任職要求：
    1.大專及以上學(xué)歷，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、通信或電子信息相關(guān)專業(yè)背景。
    2.具備2-3年網(wǎng)絡(luò)運(yùn)維經(jīng)驗(yàn)，有醫(yī)院/醫(yī)療IT行業(yè)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
    3.精通華為/H3C/銳捷等主流廠商網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的基礎(chǔ)配置與故障排查。
    4.扎實(shí)掌握TCP/IP協(xié)議棧及VLAN、DHCP、ACL、NAT、VPN、WLAN等核心網(wǎng)絡(luò)技術(shù)。
    5.能獨(dú)立解決斷網(wǎng)、丟包、延遲等網(wǎng)絡(luò)問題，具備終端設(shè)備接入故障處理能力。
    6.了解Windows/Linux系統(tǒng)基礎(chǔ)操作，掌握服務(wù)器與虛擬化基礎(chǔ)常識(shí)。
    7.熟悉醫(yī)院HIS/LIS/PACS/醫(yī)保系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)與業(yè)務(wù)需求。
    8.持有HCIA、軟考網(wǎng)絡(luò)工程師等證書者優(yōu)先，具備強(qiáng)責(zé)任心、應(yīng)急值班能力與良好溝通協(xié)作能力。
    三、福利待遇：
    1.工作環(huán)境：提供優(yōu)越、現(xiàn)代化辦公環(huán)境；
    2.社會(huì)保障：繳納五險(xiǎn)一金。
    四、應(yīng)聘須知：
    1.簡(jiǎn)歷投遞：請(qǐng)將個(gè)人簡(jiǎn)歷（附照片、學(xué)歷學(xué)位證書、資格證書復(fù)印件等）發(fā)送至郵箱，郵件主題注明“應(yīng)聘崗位+姓名”；
    2.單位地址：溫州市龍灣區(qū)青山路567號(hào)（曹龍路與甌海大道交叉口）。
    工作類型
    全職
    申請(qǐng)職位

  • 工程建設(shè)項(xiàng)目成本經(jīng)理

    工程建設(shè)項(xiàng)目成本經(jīng)理

    溫州

    1

    任職要求
    崗位職責(zé)：
    一、目標(biāo)成本管理與分解
    1.目標(biāo)成本編制：編制項(xiàng)目全周期目標(biāo)成本，參與土地、前期建安、基礎(chǔ)設(shè)施、公建配套、開發(fā)間接費(fèi)等各科目成本的測(cè)算與數(shù)據(jù)整理。
    2.成本分解：將批準(zhǔn)的目標(biāo)成本分解至各專業(yè)（土建、機(jī)電、幕墻、精裝、景觀等）、各標(biāo)段、各分部分項(xiàng)工程，作為后續(xù)成本控制的基準(zhǔn)。
    二、動(dòng)態(tài)成本監(jiān)控
    1.動(dòng)態(tài)成本臺(tái)賬：建立并實(shí)時(shí)更新項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本臺(tái)賬，記錄已發(fā)生成本（合同價(jià)、變更、簽證）、待發(fā)生成本（未簽合同、預(yù)估變更），定期與目標(biāo)成本對(duì)比。
    2.成本預(yù)警：當(dāng)發(fā)現(xiàn)某科目成本接近或超出目標(biāo)成本時(shí)，及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)，并分析超支原因，提出糾偏建議。
    三、招標(biāo)采購成本
    1.工程量清單編制：根據(jù)施工圖紙、招標(biāo)范圍、技術(shù)要求，獨(dú)立或協(xié)助咨詢單位編制招標(biāo)工程量清單。
    2.投標(biāo)報(bào)價(jià)分析：參與開標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作，對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行清標(biāo)、分析，對(duì)比各投標(biāo)單位報(bào)價(jià)的合理性，提出商務(wù)澄清問題及評(píng)標(biāo)建議。
    3.議標(biāo)支持：參與合同談判，從成本角度提供專業(yè)意見，爭(zhēng)取有利的商務(wù)條款。
    四、合同管理
    1.合同文本準(zhǔn)備：根據(jù)招標(biāo)結(jié)果及公司合同范本，起草、修改、完善工程類、材料設(shè)備類合同文本，確保合同條款清晰、權(quán)責(zé)明確、計(jì)價(jià)方式合理。
    2.合同交底：合同簽訂后，組織對(duì)工程等相關(guān)部門的合同交底，明確合同范圍、計(jì)價(jià)規(guī)則、變更簽證流程、付款條件等關(guān)鍵內(nèi)容。
    3.合同臺(tái)賬管理：建立合同臺(tái)賬，登記合同基本信息、金額、付款節(jié)點(diǎn)、履約情況等，定期更新。
    4.合同履約跟蹤：跟蹤合同執(zhí)行情況，參與重大合同履約問題的協(xié)調(diào)，協(xié)助處理合同糾紛。
    五、變更簽證與索賠管理
    1.變更簽證審核：接收工程部門提交的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證申請(qǐng)，審核其合理性、必要性、合規(guī)性；審核工程量及計(jì)價(jià)依據(jù)，測(cè)算變更費(fèi)用，提出審核意見。
    2.變更臺(tái)賬管理：建立變更簽證臺(tái)賬，實(shí)時(shí)登記發(fā)生額、累計(jì)額，并與目標(biāo)成本、合同金額對(duì)比，監(jiān)控變更對(duì)成本的影響。
    3.索賠處理支持：參與施工單位索賠事項(xiàng)的談判，審核索賠費(fèi)用的合理性和計(jì)算依據(jù)，控制額外成本支出。
    六、預(yù)結(jié)算管理
    1.進(jìn)度款審核：根據(jù)合同約定和工程實(shí)際進(jìn)度，審核施工單位提交的進(jìn)度款申請(qǐng)，復(fù)核已完成工程量，計(jì)算應(yīng)付金額，確保支付準(zhǔn)確、不超付。
    2.土建建模并與總承包單位對(duì)量核對(duì)。
    3.結(jié)算資料審核：接收施工單位提交的竣工結(jié)算資料，審核資料的完整性、合規(guī)性（如竣工驗(yàn)收證明、結(jié)算書、變更簽證單、圖紙等）。
    4.結(jié)算編制與核對(duì)：
    （1）獨(dú)立或協(xié)助咨詢單位進(jìn)行竣工結(jié)算編制與審核。
    （2）與施工單位進(jìn)行結(jié)算對(duì)賬、談判，解決爭(zhēng)議項(xiàng)，確定最終結(jié)算金額。
    （3）編制結(jié)算審核報(bào)告，提交上級(jí)審批。
    5.結(jié)算臺(tái)賬：建立結(jié)算臺(tái)賬，登記結(jié)算項(xiàng)目、送審金額、審定金額、審減金額、審減率等，分析結(jié)算數(shù)據(jù)。
    七、成本測(cè)算與優(yōu)化
    1.方案成本測(cè)算：對(duì)比不同方案的成本差異，為設(shè)計(jì)優(yōu)化提供成本數(shù)據(jù)支持。
    2.數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析：定期對(duì)成本數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析（如單方造價(jià)、各專業(yè)成本占比、變更率等），為管理決策提供數(shù)據(jù)支持。
    八、其他工作
    1.配合政府等相關(guān)部門提供成本資料及數(shù)據(jù)。
    2.定期向上級(jí)匯報(bào)招標(biāo)內(nèi)容及評(píng)標(biāo)分析、月度資金計(jì)劃、進(jìn)度款審核情況、簽證及結(jié)算初審意見及其他相關(guān)工作。
    3.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他成本管理相關(guān)工作。
    任職要求：
    1.教育背景：本科及以上學(xué)歷，工程造價(jià)、工程管理、土木工程、機(jī)電等相關(guān)專業(yè)，持有相關(guān)職稱證書。
    2.工作經(jīng)驗(yàn)：8年以上房地產(chǎn)或建筑施工企業(yè)成本管理經(jīng)驗(yàn)，其中5年以上同等崗位經(jīng)驗(yàn)。至少參與過1個(gè)以上大型復(fù)雜項(xiàng)目（10萬㎡以上），或大型商業(yè)綜合體、五星級(jí)酒店項(xiàng)目成本管理經(jīng)驗(yàn)。
    3.專業(yè)技能：熟悉國家及地方建設(shè)工程造價(jià)管理法律法規(guī)、計(jì)價(jià)規(guī)范、定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。熟練掌握工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500）及各專業(yè)工程量計(jì)算規(guī)則。熟練使用廣聯(lián)達(dá)造價(jià)軟件，能獨(dú)立完成土建、安裝、精裝等專業(yè)的工程量計(jì)算和計(jì)價(jià)。熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全流程成本構(gòu)成，具備較強(qiáng)的成本測(cè)算、動(dòng)態(tài)控制能力。熟悉工程合同的主要條款和風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。
    4.綜合素質(zhì)：具備較強(qiáng)的數(shù)據(jù)敏感性和分析能力，能從數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)成本異常。能與工程、設(shè)計(jì)、采購、施工單位等多方順暢溝通，推動(dòng)成本工作。具備一定的商務(wù)談判能力，能在結(jié)算對(duì)賬、變更談判中維護(hù)公司利益。堅(jiān)持成本控制原則，同時(shí)能靈活處理實(shí)際問題。工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，對(duì)數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)，不推諉扯皮。
    工作類型
    全職
    申請(qǐng)職位

  • 機(jī)電造價(jià)師

    機(jī)電造價(jià)師

    溫州

    1

    任職要求
    崗位職責(zé)：
    一、成本管理體系與數(shù)據(jù)庫建設(shè)
    1.參與項(xiàng)目成本管理體系的建立及實(shí)施工作，參與成本管理培訓(xùn)及交流活動(dòng)。
    2.負(fù)責(zé)收集、整理和分析類似超高層項(xiàng)目涉及本專業(yè)的成本信息（如電氣、暖通、給排水、消防、智能化等設(shè)計(jì)規(guī)格參數(shù)、造價(jià)指標(biāo)等），建立并持續(xù)更新成本數(shù)據(jù)庫。
    二、目標(biāo)成本與動(dòng)態(tài)成本管理
    1.參與項(xiàng)目機(jī)電安裝類目標(biāo)成本的編制并進(jìn)行動(dòng)態(tài)成本監(jiān)控，對(duì)目標(biāo)成本進(jìn)行分解并執(zhí)行。
    2.根據(jù)限額設(shè)計(jì)指標(biāo)，配合設(shè)計(jì)部門開展設(shè)計(jì)階段成果優(yōu)化及設(shè)計(jì)方案比選工作，對(duì)機(jī)電系統(tǒng)選型、設(shè)備參數(shù)等進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性評(píng)估。
    3.對(duì)超目標(biāo)成本的方案提出預(yù)警和整改意見，參與相關(guān)評(píng)審工作。
    4.隨工程進(jìn)度及時(shí)收集、整理設(shè)計(jì)變更、工程變更及其他文件，跟蹤落實(shí)項(xiàng)目成本控制情況，編制項(xiàng)目建安成本變動(dòng)臺(tái)賬。
    三、招投標(biāo)與合同管理
    1.負(fù)責(zé)編制合約規(guī)劃并按目標(biāo)成本金額進(jìn)行分解金額。
    2.按招標(biāo)采購計(jì)劃編制、審核機(jī)電專業(yè)招標(biāo)工程量清單及合同文件。
    3.參與組織機(jī)電專業(yè)各招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)工作，負(fù)責(zé)商務(wù)標(biāo)書分析、清標(biāo)報(bào)告編制及商務(wù)談判工作。
    4.參與起草、審核機(jī)電專業(yè)合同文件，參與合同談判、會(huì)簽及合同管理工作。
    四、施工階段成本管控
    1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目機(jī)電專業(yè)概預(yù)算管理。審核機(jī)電專業(yè)工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠費(fèi)用，對(duì)變更進(jìn)行經(jīng)濟(jì)測(cè)算。
    2.審查機(jī)電專業(yè)工程進(jìn)度款，提出審核意見。
    3.編制機(jī)電專業(yè)建造類資金計(jì)劃。
    4.參與圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，掌握技術(shù)要點(diǎn)并提出審圖意見。
    五、結(jié)算管理與后評(píng)估
    1.審核造價(jià)咨詢公司提交的機(jī)電專業(yè)竣工結(jié)算。
    2.負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目后成本分析評(píng)價(jià)和項(xiàng)目超支概算分析，協(xié)助編制工程造價(jià)后評(píng)估報(bào)告。
    3.完成各類臺(tái)賬錄入及跟蹤（預(yù)結(jié)算臺(tái)賬、變更簽證臺(tái)賬等），完成相關(guān)周報(bào)、月報(bào)編制工作。
    六、咨詢公司管理
    1.負(fù)責(zé)具體對(duì)接造價(jià)咨詢顧問公司的機(jī)電專業(yè)工作，審核造價(jià)咨詢顧問公司的相關(guān)報(bào)告、分析、審核意見及建議。
    2.負(fù)責(zé)定期對(duì)造價(jià)咨詢公司進(jìn)行評(píng)價(jià)。
    任職要求：
    1.學(xué)歷專業(yè)：本科及以上學(xué)歷，工程造價(jià)、機(jī)電安裝工程（強(qiáng)弱電、暖通、給排水等）、工程管理等相關(guān)專業(yè)與職稱；
    2.工作經(jīng)驗(yàn)：8年以上房地產(chǎn)企業(yè)或咨詢單位機(jī)電造價(jià)工作經(jīng)驗(yàn)，其中5年以上超高層（250米+）、大型商業(yè)綜合體（如K11、萬象城、國金中心）或五星級(jí)酒店項(xiàng)目的過程成本管理經(jīng)驗(yàn)；
    3.精通機(jī)電安裝各專業(yè)（電氣、暖通、給排水、消防、智能化等）的工程造價(jià)理論及實(shí)踐；
    4.熟悉施工工藝、驗(yàn)收規(guī)范和材料設(shè)備市場(chǎng)行情；
    5.熟悉國家相關(guān)法律、法規(guī)、計(jì)價(jià)規(guī)定、設(shè)計(jì)圖紙、合同文件及技術(shù)規(guī)范；
    6.熟練應(yīng)用WORD、EXCEL、CAD、廣聯(lián)達(dá)、清華斯維爾等造價(jià)軟件。
    工作單位：溫州青山置業(yè)有限公司
    工作類型
    全職
    申請(qǐng)職位

  • 設(shè)計(jì)與技術(shù)總監(jiān)

    設(shè)計(jì)與技術(shù)總監(jiān)

    溫州

    1

    任職要求
    崗位職責(zé)：
    一、前沿產(chǎn)品與技術(shù)洞察及創(chuàng)新落地
    1.洞察全球超高層綜合體、高端商務(wù)辦公、奢華酒店、未來人居、沉浸式商業(yè)等領(lǐng)域的前沿產(chǎn)品趨勢(shì)、創(chuàng)新設(shè)計(jì)理念與差異化產(chǎn)品形態(tài)，精準(zhǔn)把握城市高端客群、企業(yè)總部、商業(yè)品牌的需求迭代，結(jié)合溫州本地市場(chǎng)特性與項(xiàng)目地標(biāo)定位，提煉專屬產(chǎn)品創(chuàng)新方向，為項(xiàng)目產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)升級(jí)提供核心決策依據(jù)。
    2.對(duì)標(biāo)全球頂級(jí)綜合體及國內(nèi)外一線地標(biāo)，開展產(chǎn)品與技術(shù)深度調(diào)研分析，挖掘差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)項(xiàng)目在空間設(shè)計(jì)、功能體驗(yàn)、技術(shù)配置上實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新突破，避免產(chǎn)品同質(zhì)化，強(qiáng)化項(xiàng)目的城市地標(biāo)屬性與市場(chǎng)稀缺性。
    3.主導(dǎo)項(xiàng)目產(chǎn)品迭代與設(shè)計(jì)優(yōu)化工作，基于前沿產(chǎn)品洞察與用戶需求反饋，對(duì)各業(yè)態(tài)空間布局、功能配置、體驗(yàn)場(chǎng)景進(jìn)行持續(xù)升級(jí)，確保項(xiàng)目產(chǎn)品始終貼合行業(yè)前沿標(biāo)準(zhǔn)，滿足未來5-10年的使用與運(yùn)營需求，提升項(xiàng)目長(zhǎng)期價(jià)值與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
    4.聯(lián)動(dòng)公司招商、運(yùn)營、營銷團(tuán)隊(duì)，將前沿產(chǎn)品洞察融入業(yè)態(tài)規(guī)劃、空間設(shè)計(jì)與技術(shù)配置中，打造符合未來商業(yè)趨勢(shì)、高端消費(fèi)與辦公需求的創(chuàng)新產(chǎn)品場(chǎng)景，助力項(xiàng)目招商運(yùn)營與品牌價(jià)值提升。
    二、 整體設(shè)計(jì)管理與品質(zhì)把控
    1.全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目全周期設(shè)計(jì)管理工作，牽頭制定項(xiàng)目整體產(chǎn)品策略、設(shè)計(jì)策略、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)管控體系，結(jié)合超高層綜合體、多業(yè)態(tài)復(fù)合的項(xiàng)目特性，把控設(shè)計(jì)方向、風(fēng)格定位與品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)計(jì)方案契合項(xiàng)目高端地標(biāo)定位與商業(yè)運(yùn)營需求。
    2.統(tǒng)籌項(xiàng)目多專業(yè)的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的全流程設(shè)計(jì)管理，協(xié)調(diào)國內(nèi)外頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)（建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、景觀、室內(nèi)等）高效協(xié)同推進(jìn)，確保在項(xiàng)目推進(jìn)及工程施工過程中，各專業(yè)的設(shè)計(jì)成果及時(shí)交圈，保障設(shè)計(jì)工作高質(zhì)量推進(jìn)。
    3.針對(duì)超高層綜合體的關(guān)鍵核心專題，如商業(yè)立面及動(dòng)線、酒店及公區(qū)精裝、機(jī)電適配選型等，牽頭各專業(yè)進(jìn)行方案評(píng)審、技術(shù)論證與優(yōu)化，平衡設(shè)計(jì)效果、工程成本、施工可行性與運(yùn)營實(shí)用性，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)與效益雙贏。
    三、多業(yè)態(tài)技術(shù)統(tǒng)籌與專項(xiàng)管控
    1.針對(duì)項(xiàng)目甲級(jí)辦公、奢華酒店、高端住宅、藝術(shù)商業(yè)四大核心業(yè)態(tài)，統(tǒng)籌各業(yè)態(tài)專項(xiàng)設(shè)計(jì)與技術(shù)銜接，解決業(yè)態(tài)交叉、空間銜接、功能適配等技術(shù)難題，確保各業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)既獨(dú)立成型又協(xié)同統(tǒng)一。
    2.牽頭超高層項(xiàng)目核心技術(shù)專項(xiàng)管控，包括超高層結(jié)構(gòu)體系、抗風(fēng)抗震、垂直交通、機(jī)電暖通、智能建造、綠色建筑、BIM技術(shù)應(yīng)用等專項(xiàng)工作，組織技術(shù)攻關(guān)與方案論證，規(guī)避超高層施工與運(yùn)營技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。
    3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目景觀、室內(nèi)精裝、幕墻、標(biāo)識(shí)、智能化等專項(xiàng)設(shè)計(jì)的統(tǒng)籌管理，審核專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案與施工圖紙，把控細(xì)節(jié)品質(zhì)與整體風(fēng)格一致性，打造高端綜合體視覺與功能體驗(yàn)。
    四、技術(shù)支持與跨部門協(xié)同
    1.對(duì)接工程、成本、招商、運(yùn)營等部門，提供全流程技術(shù)支持，參與項(xiàng)目成本測(cè)算、招投標(biāo)、施工圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更審核等工作，嚴(yán)格管控設(shè)計(jì)變更流程，減少工程返工與成本浪費(fèi)。
    2.協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢等第三方機(jī)構(gòu)，解決施工過程中的技術(shù)疑點(diǎn)、難點(diǎn)問題，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)落地，監(jiān)督設(shè)計(jì)圖紙與施工工藝的精準(zhǔn)匹配，保障工程質(zhì)量與進(jìn)度。
    3.參與項(xiàng)目前期報(bào)建、規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收等工作，對(duì)接政府相關(guān)部門與審圖機(jī)構(gòu)，確保設(shè)計(jì)方案符合國家及地方規(guī)范、政策要求，順利推進(jìn)各項(xiàng)審批流程。
    五、團(tuán)隊(duì)管理與技術(shù)研發(fā)
    1.組建并管理設(shè)計(jì)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，明確崗位職責(zé)與工作目標(biāo)，開展專業(yè)培訓(xùn)、技術(shù)交流與績(jī)效考核，提升團(tuán)隊(duì)整體專業(yè)能力與工作效率。
    2.建立并主持項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)定期例會(huì)制度，匯總設(shè)計(jì)進(jìn)度、技術(shù)問題、跨專業(yè)協(xié)同事項(xiàng)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決設(shè)計(jì)與施工、成本、招商等部門的接口矛盾，形成會(huì)議紀(jì)要并督辦閉環(huán)。
    3.定期向分管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)專項(xiàng)工作匯報(bào)，內(nèi)容包括設(shè)計(jì)進(jìn)度、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成情況、重大技術(shù)方案、設(shè)計(jì)變更與成本影響、風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)及應(yīng)對(duì)措施、前沿產(chǎn)品與技術(shù)應(yīng)用進(jìn)展等，為項(xiàng)目決策提供專業(yè)支撐。
    4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與技術(shù)資料的歸檔管理，建立完善的設(shè)計(jì)技術(shù)檔案體系，沉淀項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，為公司后續(xù)項(xiàng)目開發(fā)提供技術(shù)支撐。
    任職要求：
    1.學(xué)歷專業(yè)：本科及以上學(xué)歷，建筑學(xué)專業(yè)與相關(guān)職稱；
    2.工作經(jīng)驗(yàn)：15年以上房地產(chǎn)行業(yè)設(shè)計(jì)與技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)，8年以上超高層綜合體或大型多元業(yè)態(tài)綜合體項(xiàng)目全周期設(shè)計(jì)管理經(jīng)驗(yàn)；
    3.精通建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、景觀、室內(nèi)等全專業(yè)設(shè)計(jì)流程與相關(guān)規(guī)范；
    4.熟悉超高層項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、消防專項(xiàng)、機(jī)電系統(tǒng)、幕墻工程等核心技術(shù)要點(diǎn)；
    5.具備極強(qiáng)的圖紙審核與技術(shù)問題解決能力；
    6.熟悉甲級(jí)辦公、星級(jí)酒店、高端住宅、商業(yè)綜合體等多業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與運(yùn)營需求；
    7.具備豐富的多業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)統(tǒng)籌與技術(shù)管控經(jīng)驗(yàn)，能精準(zhǔn)把控高端項(xiàng)目品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；
    8.熟悉并長(zhǎng)期洞察設(shè)計(jì)前沿動(dòng)態(tài)，了解國內(nèi)外一線綜合體及產(chǎn)品，第四代住宅、綠色建筑、智慧建造等前沿技術(shù)，了解國家及地方建筑行業(yè)規(guī)范、報(bào)建審批流程、消防法規(guī)等相關(guān)政策；
    9.具備出色的技術(shù)攻關(guān)與方案優(yōu)化能力。
    工作單位：溫州青山置業(yè)有限公司
    工作類型
    全職
    申請(qǐng)職位

  • 幕墻工程師

    幕墻工程師

    溫州

    1

    任職要求
    崗位職責(zé)：
    一、設(shè)計(jì)管理與技術(shù)把控
    1.深化設(shè)計(jì)與優(yōu)化：負(fù)責(zé)幕墻工程方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)的全過程管理，對(duì)建筑設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行幕墻專業(yè)的深化設(shè)計(jì)，優(yōu)化幕墻細(xì)部構(gòu)造。在滿足規(guī)范的前提下，優(yōu)化幕墻。
    2.設(shè)計(jì)效果落地：重點(diǎn)跟進(jìn)T1塔樓“茶花”造型的雙曲面幕墻系統(tǒng)、K11 Select商業(yè)空間的復(fù)雜造型幕墻的樣板段施工，通過打樣驗(yàn)證設(shè)計(jì)效果，確保大規(guī)模施工的品質(zhì)一致性。
    3.結(jié)構(gòu)計(jì)算與審核：負(fù)責(zé)幕墻結(jié)構(gòu)體系方案設(shè)計(jì)，對(duì)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的安全性、合理性及結(jié)構(gòu)用量進(jìn)行審核。配合完成幕墻結(jié)構(gòu)計(jì)算書，確保通過第三方審圖機(jī)構(gòu)審查。
    4.材料選型定樣：組織幕墻材料（玻璃、鋁板、石材、五金配件等）的考察、選型、封樣工作，審核材料規(guī)格、性能參數(shù)，確保符合設(shè)計(jì)要求及相關(guān)國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
    二、施工管理與過程管控
    1.計(jì)劃與進(jìn)度管理：編制幕墻工程的總控計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃、分包單位進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，協(xié)調(diào)與土建、機(jī)電、精裝等專業(yè)的穿插作業(yè)。對(duì)超高層垂直運(yùn)輸、大型構(gòu)件吊裝等重難點(diǎn)環(huán)節(jié)制定專項(xiàng)管控措施。
    2.質(zhì)量與工藝管控：負(fù)責(zé)幕墻工程的日常質(zhì)量檢查，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照?qǐng)D紙、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工。參與隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收及專項(xiàng)驗(yàn)收。
    3.成本與變更管理：參與幕墻專業(yè)的招投標(biāo)工作，編制技術(shù)標(biāo)、審核工程量清單。嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，對(duì)變更的技術(shù)可行性及造價(jià)變化進(jìn)行評(píng)估，確保不突破目標(biāo)成本。
    三、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)與技術(shù)支持
    1.多方協(xié)調(diào)溝通：協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院、幕墻顧問、監(jiān)理、總包及分包單位，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的專業(yè)技術(shù)問題（如與主體結(jié)構(gòu)連接、與機(jī)電點(diǎn)位沖突、收口處理等），確保施工順暢。
    2.材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：負(fù)責(zé)幕墻材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，核對(duì)品牌、規(guī)格、色號(hào)，杜絕不合格材料用于工程。
    3.技術(shù)交底與指導(dǎo)：組織專項(xiàng)技術(shù)交底，向施工團(tuán)隊(duì)解釋設(shè)計(jì)意圖及關(guān)鍵工藝要求。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工過程中的緊急情況具備應(yīng)急處理能力。
    四、技術(shù)文檔與合規(guī)管理
    1.圖紙審核與會(huì)審：組織幕墻圖紙的內(nèi)部審核及圖紙會(huì)審，參與圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底，根據(jù)會(huì)審紀(jì)要負(fù)責(zé)修改完善施工圖。
    2.竣工資料歸檔：收集整理幕墻工程相關(guān)技術(shù)資料、驗(yàn)收文件，編制竣工圖及技術(shù)總結(jié)，完成項(xiàng)目歸檔工作。
    任職要求：
    1.學(xué)歷專業(yè)：本科及以上學(xué)歷，土木工程、機(jī)械設(shè)計(jì)制造及其自動(dòng)化、工程力學(xué)、建筑幕墻工程等相關(guān)專業(yè)與職稱；
    2.工作經(jīng)驗(yàn)：8年以上房地產(chǎn)企業(yè)或施工單位幕墻工程管理經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上超高層（250米+）、大型商業(yè)綜合體（如K11、萬象城、國金中心）項(xiàng)目的幕墻全過程管理經(jīng)驗(yàn)；
    3.精通幕墻工程施工工藝、驗(yàn)收規(guī)范和材料特性；
    4.熟悉各類幕墻形式（玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、單元式幕墻等）的設(shè)計(jì)原理和施工要點(diǎn)；
    5.具備較強(qiáng)的圖紙審核能力和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)問題解決能力，能獨(dú)立處理幕墻工程設(shè)計(jì)、施工中的復(fù)雜技術(shù)問題；
    6.熟練使用AUTOCAD等繪圖軟件，熟悉SAP2000、ANSYS等結(jié)構(gòu)計(jì)算軟件或幕墻分析軟件（如豪沃克、匯寶等）者優(yōu)先；
    7.了解及掌握犀牛、BIM等軟件。
    工作單位：溫州青山置業(yè)有限公司
    工作類型
    全職
    申請(qǐng)職位

  • 機(jī)電工程師

    機(jī)電工程師

    溫州

    1

    任職要求
    崗位職責(zé)：
    一、前期選型階段
    1.前端定位與方案規(guī)劃
    - 依據(jù)市場(chǎng)定位，制定多業(yè)態(tài)融合機(jī)電系統(tǒng)配置方案，進(jìn)行可行性分析。
    - 考察并選定機(jī)電設(shè)計(jì)顧問，組織招標(biāo)，編寫合同技術(shù)條款與任務(wù)書。
    2.前瞻性頂層規(guī)劃
    - 主導(dǎo)項(xiàng)目全生命周期機(jī)電系統(tǒng)頂層規(guī)劃，對(duì)未來10-20年的設(shè)備更新、技術(shù)迭代、負(fù)荷增長(zhǎng)進(jìn)行前瞻性預(yù)判。
    - 論證并預(yù)留機(jī)電系統(tǒng)擴(kuò)容空間、設(shè)備未來檢修置換通道、管網(wǎng)柔性接口，確保項(xiàng)目長(zhǎng)期運(yùn)營不瓶頸。
    - 制定長(zhǎng)期運(yùn)維成本模型，從源頭平衡初期投資與未來運(yùn)維成本，追求全周期TCO最優(yōu)解。
    二、設(shè)計(jì)深化階段
    1.方案優(yōu)化與機(jī)房管控
    - 復(fù)核核心機(jī)房布局，從檢修、節(jié)能、降噪、客訴風(fēng)險(xiǎn)等維度優(yōu)化。
    - 論證開閉所、配電房面積優(yōu)化，平衡規(guī)范與可售面積。
    2.超高層與多業(yè)態(tài)專項(xiàng)
    - 統(tǒng)籌超高層機(jī)電專項(xiàng)（垂直供電、供水、避難層、承壓控制）。
    - 制定酒店、公寓、商業(yè)不同業(yè)態(tài)的差異化機(jī)電標(biāo)準(zhǔn)。
    3.統(tǒng)籌分拆與靈活管理
    - 基于未來運(yùn)營分拆需求（如商業(yè)靈活性、業(yè)態(tài)整售等），設(shè)計(jì)可獨(dú)立運(yùn)營、可靈活分拆的機(jī)電單元體系。
    - 規(guī)劃多業(yè)態(tài)機(jī)電資源共享與邊界劃分，實(shí)現(xiàn)資源最優(yōu)配置，同時(shí)保障各業(yè)態(tài)獨(dú)立運(yùn)營的靈活性與互不干擾。
    4.運(yùn)營細(xì)節(jié)前瞻落地
    - 將長(zhǎng)期運(yùn)維理念落實(shí)到細(xì)節(jié)：明確設(shè)備未來更換的尺寸預(yù)留、檢修空間、運(yùn)維通道、遠(yuǎn)程監(jiān)控點(diǎn)位等。
    - 設(shè)計(jì)模塊化機(jī)電接口，為未來業(yè)態(tài)調(diào)整、設(shè)備升級(jí)改造預(yù)留柔性接口，確保改造不破壞主體，實(shí)現(xiàn)靈活運(yùn)維。
    三、現(xiàn)場(chǎng)施工支持及交付
    1.施工交底與質(zhì)量管控
    - 組織專題會(huì)議與交底，解決現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)問題，審核設(shè)備型號(hào)。
    - 配合專業(yè)協(xié)同，確保機(jī)電點(diǎn)位與精裝、幕墻、景觀統(tǒng)一。
    2.全周期運(yùn)維預(yù)演
    - 指導(dǎo)施工單位預(yù)留運(yùn)維智能感知節(jié)點(diǎn)（如溫度、壓力、能耗傳感器），為未來智慧運(yùn)維打下基礎(chǔ)。
    - 參與關(guān)鍵設(shè)備安裝驗(yàn)收，重點(diǎn)檢查運(yùn)維可達(dá)性、設(shè)備防護(hù)等級(jí)，確保設(shè)備在長(zhǎng)期高負(fù)荷運(yùn)行下的穩(wěn)定性。
    四、全周期運(yùn)維的專題前置梳理及動(dòng)態(tài)跟進(jìn)
    1.靈活管理專項(xiàng)
    - 建立多業(yè)態(tài)機(jī)電分拆管理機(jī)制，明確產(chǎn)權(quán)邊界、運(yùn)營接口、能源計(jì)量方式，模擬實(shí)現(xiàn)分拆運(yùn)營無縫銜接。
    2.配置最優(yōu)解論證
    - 持續(xù)關(guān)注最新行業(yè)動(dòng)態(tài)，動(dòng)態(tài)優(yōu)化設(shè)計(jì)與運(yùn)維策略，持續(xù)逼近機(jī)電配置的全局最優(yōu)解。
    五、統(tǒng)籌機(jī)電顧問資源，成果及經(jīng)驗(yàn)固化
    1.階段性成果匯報(bào)與領(lǐng)導(dǎo)輸出
    - 按節(jié)點(diǎn)向輸出機(jī)電設(shè)計(jì)階段成果報(bào)告，重點(diǎn)匯報(bào)全周期運(yùn)維規(guī)劃、分拆管理方案、運(yùn)維成本控制等專題。
    -提供可視化分析，預(yù)判長(zhǎng)期運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，提供決策建議。
    2.經(jīng)驗(yàn)固化與推廣
    -將本項(xiàng)目的全生命周期機(jī)電設(shè)計(jì)與運(yùn)維管理經(jīng)驗(yàn)、多業(yè)態(tài)靈活分拆管理體系、機(jī)電配置最優(yōu)解方法論進(jìn)行總結(jié)。
    -梳理并固化，針對(duì)性形成機(jī)電標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)、案例庫，在集團(tuán)內(nèi)類似項(xiàng)目?jī)?nèi)提供決策依據(jù)及參考。
    任職要求：
    1.學(xué)歷專業(yè)：大專及以上學(xué)歷，電氣工程、建筑電氣、建筑環(huán)境與能源應(yīng)用工程、給排水科學(xué)與工程、機(jī)電一體化等相關(guān)專業(yè)與職稱；
    2.工作經(jīng)驗(yàn)：8年以上建筑施工企業(yè)或房地產(chǎn)企業(yè)機(jī)電工程現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)；
    3.項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)：有超高層（250米+）或大型商業(yè)綜合體（5萬㎡+）項(xiàng)目機(jī)電管理經(jīng)驗(yàn)；
    4.有五星級(jí)酒店機(jī)電經(jīng)驗(yàn)；
    5.熟悉國家及地方機(jī)電工程施工、驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；
    6.掌握強(qiáng)電、弱電、給排水、暖通、消防等至少兩個(gè)專業(yè)的施工工藝和質(zhì)量控制要點(diǎn)；
    7.具備較強(qiáng)的圖紙閱讀能力，能發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯(cuò)漏碰缺；
    8.熟悉機(jī)電預(yù)留預(yù)埋、管線安裝、設(shè)備安裝等現(xiàn)場(chǎng)管理要點(diǎn)。
    工作單位：溫州青山置業(yè)有限公司
    工作類型
    全職
    申請(qǐng)職位

  • 產(chǎn)品經(jīng)理

    產(chǎn)品經(jīng)理

    溫州

    1

    任職要求
    崗位職責(zé)：
    一、核心專業(yè)能力要求
    （一）全業(yè)態(tài)產(chǎn)品前瞻性研究與長(zhǎng)效規(guī)劃能力
    具備全球化視野，深度研判高端住宅、頂級(jí)企業(yè)總部、國際甲級(jí)辦公發(fā)展趨勢(shì)，結(jié)合技術(shù)、發(fā)展、政策對(duì)未來5-10年高端產(chǎn)品方向有一定的預(yù)判；基于前瞻研究為綜合體做長(zhǎng)期價(jià)值規(guī)劃，在定位、配置、空間、技術(shù)上預(yù)留升級(jí)空間；建立產(chǎn)品研究體系，定期輸出趨勢(shì)報(bào)告，為產(chǎn)品迭代提供決策依據(jù)。
    （二）屬地高端客群深度研究與圈層長(zhǎng)效洞察能力
    深耕溫州、熟悉華東板塊，系統(tǒng)梳理 TOP 級(jí)客群的圈層層級(jí)、產(chǎn)業(yè)屬性、消費(fèi)特征、居住及辦公特性，提煉隱性需求與升級(jí)訴求；深入研究溫州龍頭企業(yè)、青山上下游企業(yè)辦公需求，明確總部辦公、租賃辦公的當(dāng)下與長(zhǎng)遠(yuǎn)訴求。
    （三）全業(yè)態(tài)復(fù)合型產(chǎn)品定位與配置梳理能力
    熟悉超高層綜合體多業(yè)態(tài)協(xié)同邏輯，全局統(tǒng)籌多業(yè)態(tài)的產(chǎn)品定位、功能配置及業(yè)態(tài)界面梳理等，實(shí)現(xiàn)價(jià)值互補(bǔ)與客群協(xié)同，避免重復(fù)投入和錯(cuò)配競(jìng)爭(zhēng)；基于客群當(dāng)下及長(zhǎng)遠(yuǎn)訴求明確各業(yè)態(tài)核心設(shè)計(jì)指標(biāo)，形成可落地、可升級(jí)的配置方案。
    （四）全球高端的居住產(chǎn)品視野
    持續(xù)研究全球TOP居住產(chǎn)品的創(chuàng)新理念與落地邏輯，跟蹤北京、上海、深圳高端項(xiàng)目在精裝、空間、會(huì)所公區(qū)、智慧家具等維度的更新；將全球前沿理念、一線經(jīng)驗(yàn)與溫州本土圈層定位結(jié)合，輸出產(chǎn)品優(yōu)化建議與定制化需求更新報(bào)告。
    （五）高端辦公客群與產(chǎn)品需求專項(xiàng)研究能力
    辦公客群梳理全覆蓋，包括頂級(jí)企業(yè)總部（相關(guān)行業(yè)上下游龍頭）、高端租賃辦公（新能源、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高端制造、跨境電商等），分別明確其當(dāng)下需求與長(zhǎng)遠(yuǎn)擴(kuò)張、數(shù)字化等發(fā)展訴求，提煉共性需求為設(shè)計(jì)提供支撐。
    產(chǎn)品與空間配套需求梳理，分析客戶需求排序：如總部定制化樓層、專屬大堂 / 電梯、獨(dú)立展示面及VVIP梯；高端租賃辦公的企業(yè)展示動(dòng)線、會(huì)所及統(tǒng)籌商務(wù)接待等；針對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈打造協(xié)同空間與服務(wù)接口，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)交流、政企對(duì)接、智慧辦公等長(zhǎng)遠(yuǎn)配套需求；及其他如員工餐廳、共享空間等服務(wù)公區(qū)配套。
    辦公技術(shù)配置分析，研究并做好客群的技術(shù)需求排序并輸出：包括LEED/WELL/BREEAM 綠色節(jié)能、超低能耗、光伏幕墻的技術(shù)需求排序，足新興行業(yè)機(jī)房、高配電、網(wǎng)絡(luò)冗余等機(jī)電要求。
    （六）客研成果落地與產(chǎn)品長(zhǎng)效閉環(huán)管理能力
    以客研數(shù)據(jù)為核心，主導(dǎo)項(xiàng)目全周期產(chǎn)品定位，輸出《客群需求手冊(cè)（含居住&辦公）》；建立客研與設(shè)計(jì)的長(zhǎng)效校驗(yàn)機(jī)制，在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營各階段修正偏差。
    在銷售/招商/運(yùn)營中持續(xù)收集反饋，形成客研—定位—設(shè)計(jì)—復(fù)盤—優(yōu)化—升級(jí)的完整閉環(huán)。
    對(duì)溫州及華東范圍內(nèi)綜合體開展全維度客研溯源，找到競(jìng)品在當(dāng)下需求滿足與長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃上的短板；結(jié)合項(xiàng)目定位與青山產(chǎn)業(yè)資源，挖掘差異化切入點(diǎn)，打造具備長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品與服務(wù)壁壘。

    二、崗位綜合素質(zhì)要求及日常職能
    1.全流程項(xiàng)目定位統(tǒng)籌
    統(tǒng)籌項(xiàng)目全周期產(chǎn)品建議，針對(duì)建筑形態(tài)、平面布置、戶型配比、配套配置、公區(qū)配置標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)建議、立面風(fēng)格、精裝標(biāo)準(zhǔn)及景觀效果等核心維度做精準(zhǔn)規(guī)劃建議，把控項(xiàng)目產(chǎn)品定位的整體方向，為項(xiàng)目開發(fā)提供理論依據(jù)，是崗位核心工作職責(zé)。
    2.市場(chǎng)與競(jìng)品客戶深度研究
    持續(xù)收集區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，實(shí)時(shí)調(diào)研競(jìng)品樓盤價(jià)格、優(yōu)惠活動(dòng)等信息；同時(shí)對(duì)競(jìng)品豪宅項(xiàng)目成交客戶開展穿透式分析，深挖客戶來源、決策路徑、購買動(dòng)因及未被滿足的痛點(diǎn)，同時(shí)研究國內(nèi)外同類型產(chǎn)品演變趨勢(shì)與迭代邏輯，借鑒健康住宅、新興辦公、藝術(shù)融入、管家服務(wù)前置等先進(jìn)理念，為項(xiàng)目尋找差異化競(jìng)爭(zhēng)切入點(diǎn)。
    3.數(shù)據(jù)洞察與專業(yè)報(bào)告輸出
    具備極強(qiáng)的數(shù)據(jù)洞察與分析能力，能從訪談?dòng)涗洝⒔灰讛?shù)據(jù)、圈層信息、企業(yè)調(diào)研資料等龐雜信息中提煉有數(shù)據(jù)/實(shí)際調(diào)研支撐的客研結(jié)論與行動(dòng)指引，杜絕空泛分析；同時(shí)擁有出色邏輯思維與表達(dá)能力，可撰寫高質(zhì)量客研報(bào)告、產(chǎn)品定位報(bào)告、辦公業(yè)態(tài)需求專項(xiàng)報(bào)告、產(chǎn)品優(yōu)化建議報(bào)告，定期向副總經(jīng)理匯報(bào)項(xiàng)目策劃及產(chǎn)品調(diào)研情況，為公司決策層提供核心決策依據(jù)。
    4.跨部門協(xié)同與營銷共創(chuàng)
    能與設(shè)計(jì)、工程、成本、招商、營銷等多部門順暢溝通，高效推動(dòng)客研成果在各部門落地執(zhí)行，協(xié)調(diào)解決綜合體多業(yè)態(tài)產(chǎn)品打造中的客研需求對(duì)接問題；主動(dòng)與營銷團(tuán)隊(duì)協(xié)作，基于真實(shí)客戶洞察提煉項(xiàng)目核心價(jià)值主張（USP），打造貼合客戶真實(shí)關(guān)切的營銷故事線，確保營銷傳播與產(chǎn)品定位高度契合。
    5.閉環(huán)復(fù)盤、創(chuàng)新迭代與抗壓執(zhí)行
    建立產(chǎn)品閉環(huán)管理機(jī)制，在項(xiàng)目銷售過程中持續(xù)追蹤客戶反饋，復(fù)盤產(chǎn)品設(shè)計(jì)得失，及時(shí)修正產(chǎn)品、服務(wù)與營銷方向；對(duì)新媒體、新營銷模式、大數(shù)據(jù)客研等新方法保持高度敏銳，敢于嘗試客研創(chuàng)新，同時(shí)密切關(guān)注市場(chǎng)政策、高端客群需求及一線城市豪宅產(chǎn)品迭代動(dòng)態(tài)，靈活調(diào)整客研方向；能適應(yīng)高端綜合體項(xiàng)目高強(qiáng)度工作節(jié)奏，接受關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)加班，具備極強(qiáng)執(zhí)行力，確保各項(xiàng)工作按節(jié)點(diǎn)高效落地。
    任職要求：
    1.學(xué)歷專業(yè)：全日制本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營銷、工商管理、廣告學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相關(guān)專業(yè)；
    2.工作經(jīng)驗(yàn)：8年以上房地產(chǎn)營銷管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上營銷總監(jiān)、營銷經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)；
    3.精通房地產(chǎn)營銷全流程（市場(chǎng)研究、定位、策劃、推廣、銷售、客服）；
    4.熟悉溫州及周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)，具備敏銳的市場(chǎng)洞察力和判斷力；
    5.熟悉房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)（廣告法、商品房銷售管理辦法等），確保營銷合規(guī)；
    6.具備較強(qiáng)的策劃能力和創(chuàng)意能力，能獨(dú)立操盤大型營銷活動(dòng)；
    7.具備較強(qiáng)客戶調(diào)研資源及技巧。
    工作單位：溫州青山置業(yè)有限公司
    工作類型
    全職
    申請(qǐng)職位

  • 精裝經(jīng)理

    精裝經(jīng)理

    溫州

    1

    任職要求
    崗位職責(zé)：
    一、設(shè)計(jì)管理與效果把控
    1.全流程設(shè)計(jì)管控：負(fù)責(zé)精裝修概念方案、方案設(shè)計(jì)、招標(biāo)圖、施工圖深化設(shè)計(jì)及精裝修工程的全過程管理，對(duì)接設(shè)計(jì)單位，確保設(shè)計(jì)方案符合項(xiàng)目高端定位。
    2.設(shè)計(jì)效果落地：重點(diǎn)跟進(jìn)T1塔樓各樓層辦公大堂與觀光層、T2住宅各套型方案、會(huì)所與歸家路線、酒店公共區(qū)域與客房、K11 Select商業(yè)空間等的樣板段/樣板間施工，負(fù)責(zé)樣板段全過程管理工作，通過樣板段驗(yàn)證設(shè)計(jì)效果，確保大規(guī)模施工的品質(zhì)一致性。
    3.材料選型定樣：組織精裝材料（石材、木飾面、五金、潔具等）的考察、選型、封樣工作，確保選用的材料既滿足設(shè)計(jì)效果要求，又符合成本控制和消防等規(guī)范。
    二、施工管理與過程管控
    1.計(jì)劃與進(jìn)度管理：編制精裝修工程的總控計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃、分包單位進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，協(xié)調(diào)與土建、機(jī)電、幕墻等專業(yè)的穿插作業(yè)，確保施工有序推進(jìn)。
    2.質(zhì)量與工藝管控：負(fù)責(zé)精裝工程的日常質(zhì)量檢查，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照?qǐng)D紙、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工。針對(duì)超高層垂直運(yùn)輸、大面積石材鋪貼、異形天花等重難點(diǎn)工藝，制定專項(xiàng)質(zhì)量控制措施。
    3.成本與變更管理：參與精裝專業(yè)的招投標(biāo)工作，審核工程進(jìn)度款；嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，對(duì)變更的技術(shù)可行性及造價(jià)變化進(jìn)行評(píng)估，確保不突破目標(biāo)成本。
    三、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)與驗(yàn)收交付
    1.多方協(xié)調(diào)溝通：協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位、顧問單位、監(jiān)理、總包及分包單位，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的專業(yè)技術(shù)問題（如與機(jī)電點(diǎn)位沖突、收口處理等），確保施工順暢。
    2.材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：負(fù)責(zé)精裝修材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，核對(duì)品牌、規(guī)格、色號(hào)，杜絕不合格材料用于工程。
    3.分項(xiàng)驗(yàn)收與移交：組織各階段的專項(xiàng)驗(yàn)收（如隱蔽工程驗(yàn)收、中期驗(yàn)收），做好驗(yàn)收記錄；負(fù)責(zé)精裝工程的竣工驗(yàn)收，并協(xié)調(diào)向物業(yè)方、酒店管理方的移交工作。
    四、高端住宅前瞻裝標(biāo)與私屬定制
    1.前瞻裝標(biāo)研發(fā)：針對(duì)高端住宅，獨(dú)立研發(fā)并落地行業(yè)領(lǐng)先、具前瞻性的精裝標(biāo)準(zhǔn)。深度整合五恒系統(tǒng)、全屋智能、健康環(huán)保材料等前沿技術(shù)，打造差異化領(lǐng)先體系。
    2.高端私屬定制：以極致耐心與專屬服務(wù)，對(duì)接每一戶業(yè)主的個(gè)性化需求（風(fēng)格設(shè)計(jì)、功能改造、材質(zhì)選配、收納定制等），全程跟蹤方案深化與施工落地，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化與個(gè)性化體驗(yàn)的完美融合。
    五、技術(shù)文檔與合規(guī)管理
    1.圖紙審核與會(huì)審：組織精裝圖紙的內(nèi)部審核及圖紙會(huì)審，確保圖紙的準(zhǔn)確性、可實(shí)施性，避免后期大量變更。
    2.竣工資料歸檔：督促施工單位及時(shí)提交竣工圖紙和竣工資料，配合公司行政/檔案部門完成精裝專業(yè)資料的歸檔。
    3.多業(yè)態(tài)閉環(huán)管控：協(xié)同其他端口，系統(tǒng)性梳理各業(yè)態(tài)施工界面，搭建全覆蓋管控體系，杜絕施工漏洞，保障多業(yè)態(tài)精裝工程同步完整落地。
    任職要求：
    1.學(xué)歷專業(yè)：全日制大專及以上學(xué)歷，建筑裝飾工程、舍內(nèi)設(shè)計(jì)、工程管理等相關(guān)專業(yè)與職稱；
    2.工作經(jīng)驗(yàn)：10年以上房地產(chǎn)企業(yè)精裝工程管理經(jīng)驗(yàn)，其中5年以上高端商業(yè)綜合體、超高層辦公樓（250米+）、五星級(jí)酒店或重奢商業(yè)（如K11、萬象城、國金中心）的精裝過程管理經(jīng)驗(yàn)；
    3.熟悉五恒系統(tǒng)、全屋智能、了解WELL健康建筑、自適應(yīng)光環(huán)境等前沿工法在辦公、酒店項(xiàng)目的落地細(xì)節(jié)；
    4.精通傳統(tǒng)精裝設(shè)計(jì)、施工工藝、成本控制、驗(yàn)收交付及資料管理基礎(chǔ)職能，熟悉各類精裝材料與重難點(diǎn)工藝管控要點(diǎn)；
    5.具備系統(tǒng)思維，能高效梳理多業(yè)態(tài)項(xiàng)目全部位精裝工作，擅長(zhǎng)界面管理與幕墻接口協(xié)同，解決復(fù)雜技術(shù)問題。
    工作單位：溫州青山置業(yè)有限公司
    工作類型
    全職
    申請(qǐng)職位
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